| 価格帯 |
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・上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
・完成予想図は図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なることがあります。
・建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
・略式凡例／ＳＢ＝セットバック
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
不動産経済研究所 首都圏コンパクト供給動向、2010年度上期3628戸 不動産経済研究所は16日、首都圏のコンパクトマンション供給動向まとめ、2010年度上半期に3628戸供給され、前年同期比で2・6％の微増だったと発表した。
2010/12/17
本日のお役立ち不動産用語
| 建築士 | けんちくし |
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建築士法による免許を得て、[建築物]の設計、工事監理などを行う技術者。 設計できる範囲によって「一級建築士」、「二級建築士」、「木造建築士」に分けられている。 |
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物件地域のつぶやき
nullpopopo 池上線〜 @ 千鳥町駅 (Chidorichō Sta.)
systemanzou 【システマ品川TG】 第8回トレーニングを，2013/5/24(金)19:00-21:00，矢口整骨院千鳥院様(最寄駅:東急池上線 千鳥町駅)にて行います．詳細はブログにてご確認下さい．（空き4名．5/24現在）
Nankai6200kei 歌舞伎色同士の並び in 千鳥町駅
Nankai6200kei 運用変更さえなければ、01Kは7601F、07Kは7602Fのままで、かつ遅延さえなければ日中に千鳥町駅で7600系同士が並んだのに・・。
systemanzou 【システマ品川TG】 第7回トレーニングを，2013/5/17(金)19:00-21:00，矢口整骨院千鳥院様(最寄駅:東急池上線 千鳥町駅)にて行います．詳細はブログにてご確認下さい．（空き3名．5/16現在）
Mr_number @Chamken3 KENさん、いつの間にか関西弁になってますよw
今日はレアな場所千鳥町駅～久が原駅近辺久が原エリアを徘徊してましたよ。
高級住宅地は歩いてて気持ちいいですが、買うとなると…。
大阪に行ったら寄った方がいいポイント教えてくださいね。
今日の一口便利メモ
ハンズオン
ハンズオンとは、投資ファンド等が企業に投資するにあたり、実際に経営に参画することを意味する。 ハンズオンによる投資を行う投資ファンドをハンズオン型ファンドなどと呼ぶこともある。 ハンズオンと呼ばれる経営参画は、ファイナンスの側面だけではなく、経営ビジョンの構築から、あらゆる業務に及ぶ。