| 価格帯 |
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・上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
・完成予想図は図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なることがあります。
・建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
・略式凡例／ＳＢ＝セットバック
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
長谷工 中期経営計画策定、連結経常利益300億円へ 長谷工コーポレーションは、中期経営計画「PLAN for NEXT」（2013年３月期～2016年３月期）を策定し、最終期に連結経常利益300億円、単体で200億円超の収益力を確保する。 ow.ly/8ZvTi
2012/02/10
本日のお役立ち不動産用語
| 乙種農地 | おつしゅのうち |
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[市街化調整区域]内の[農地]については、[甲種農地]と乙種農地があり、乙種農地はさらに第一種、第二種、第三種に区分されている。 乙種第一種農地は、農業生産力の高い農地、[土地改良事業]、開拓事業等の農業に対する公共投資の対象となった農地、集団的に存在している農地であり、乙種第二種農地は、街路が普遍的に配置されている農地、市町村役場・区役所等の公共施設から近距離にある地域内の農地等であり、乙種第三種農地は、[土地区画整理事業]施行地区内にある農地で都市的環境が整備されておらず、かつ近く整備される見込みのない区域内の農地を除くもので、ガスもしくは上水道の施設、または下水道の整備してある地区内にある農地等である。 |
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物件地域のつぶやき
ginsen888 日本料理 銀扇 小松菜ランチが人気です。 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 ##edogawa
ginsen888 瑞江 銀扇までの道順 忘年会・新年会予約受付中
東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 ##edogawa
ginsen888 ランチメニュー 鯛めし御膳 限定10食 ９８０円 日本料理 銀扇 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 ぐるなび ##edogawa
GyoQ_RO 瑞江駅はゴキブリが多いな。
ginsen888 日本料理 銀扇 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 個室完備。歓送迎会、法事、結納、還暦、古希などのお祝い承ります。ぐるなび銀扇 ##edogawa
59ym1020 @MaaaaaAaaaaaI74 笑ってもーた。笑
瑞江駅な！
viva_Ray_News ★当日券は500円増し
●6/29(土) 19:00開始(18:30開場)
東部フレンドホール
(都営新宿線 瑞江駅徒歩2分)
●6/30(日) 17:00開始(16:30開場)
ラゾーナ川崎プラザソル
(JR線 川崎駅西口から直結徒歩5分)
#viva_Ray
ginsen888 期間限定 レディースコース（4600円⇒3800円）グラスワイン一杯サービス 金曜日ディナータイム限定。女性にぴったりのコース料理です。御予約受付中。日本料理 銀扇 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 ##edogawa
HU8JLGP 京成バス [小76]瑞江駅経由小岩駅 E126 KL-LV834N1(富士重新7E) #noribus
mizuki0319 RT @ajisai_takumi: 江戸川区瑞江駅「希少なお酒と美味しい和食・路地裏の本格酒場 匠味」です。
明日よりランチサービス開始！11時30分～14時。ランチ営業は水曜・木曜・金曜・土曜です。⇒海鮮丼、鉄火丼、ゴマ鉄火丼などご用意。全てに小鉢・温野菜・デザート・コーヒーが付いて900円です＾＾
HU8JLGP 京成バス [新小71]瑞江駅 E276 PJ-LV234N1 #noribus
ginsen888 小松菜ランチ〝木賊（とくさ）〟 土鍋御飯・主菜・副菜二種・甘味 1500円 日本料理 銀扇 江戸川区南篠崎町3-2-11＃ランチ ＃瑞江 都営新宿線瑞江駅 徒歩4分 03-5636-8055 食べログ ##edogawa
RyeongM 新宿線 瑞江駅にタッチ！
RyeongM 瑞江駅にタッチ！
ginsen888 小松菜会席（期間限定）4200円 江戸川の名産 春江町小原農園の小松菜を使用。ほか小松菜メニュー各種あります。日本料理 銀扇 東京都江戸川区南篠崎町3-2-11 都営新宿線瑞江駅徒歩4分 忘年会・新年会受付中 ＃瑞江 ＃忘年会 ＃新年会 ＃江戸川区 ##edogawa
今日の一口便利メモ
当限
当限とは、先物やオプション取引において、決済限月が最も近いものを指して言う。 例えば、2009年1月時点で、取引されている先物が2009年3月限と2009年6月限の2つある場合、2009年3月限が当限ということになる。 期近（きぢか）を当限と同じ意味で使うことも多い。